Vente appartement Paimpol - Achat appartement Paimpol 455.000€ [13714369]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Ana-Maria Florea (07 70 07 51 77) vous propose : NOUVEAU DUPLEX NEUF - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - CENTRE VILLE DE PAIMPOL
RECUPERATION DE TVA- IDEAL INVESTISSEMENT
Découvrez ce magnifique duplex moderne situé en plein cOEur de Paimpol, dans une résidence sécurisée offrant un cadre de vie privilégié. dans un immeuble rénové a neuf en 2024, ce bien d'exception se déploie sur deux niveaux et offre une surface habitable de 101.8 m² parfaitement optimisée.

Au premier niveau, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux, une chambre avec rangements et salle d'eau, et l'espace cuisine : un véritable espace modulable selon vos envies et besoins. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager ce premier étage selon vos goûts. Un grand dressing utile en dessous l'escalier.

À l'étage, le duplex propose une configuration pouvant accueillir jusqu'à 3 chambres, avec la possibilité de garder la mezzanine ouverte, une salle d'eau et des toilettes, offrant un confort absolu à ses occupants.

La résidence, dotée d'un digicode, d'un interphone, d'un accès sécurisé et d'une entrée anti-intrusion, assure une tranquillité et une sérénité optimales. De plus, l'ascenseur et l'accès PMR garantissent une accessibilité facilitée à tous.

Orienté plein sud, ce duplex bénéficie d'une excellente luminosité et offre une vue dégagée sur les environs. Vous pourrez profiter de la proximité immédiate du centre-ville, du port de Paimpol, des restaurants, du centre médical et des commerces, tout en appréciant le calme et la quiétude de ce quartier prisé.

Aucun travaux à prévoir, ce duplex neuf est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie exceptionnel et privilégié. Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125 ¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ana-Maria Florea EI (ID 15030), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 531794774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 36.
Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30296001)