Vente appartement Oullins - Achat appartement Oullins 480.000€ [13346844]

Appartement à vendre Oullins, T4, 4 pièces, 103 m²

Oullins (69600)

480.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

EN EXCLUSIVITE IMMOVIA CONSEIL VOUS PROPOSE APPARTEMENT EN DUPLEX :
Bienvenue dans votre futur havre de paix, niché au coeur du quartier Montlouis à Oullins. Découvrez ce magnifique appartement en duplex T4 de 103 m², situé au dernier étage d'une résidence élégante, offrant une expérience de vie unique entre ville et nature.
Caractéristiques principales :
Superficie : 103 m²
Étage : Dernier étage (3 sur 3)
Box Double : Plus de 40 m², aux normes handicapées, relié à l'électricité
Cave : Pour vos besoins de stockage
Piscine Partagée : Au sein de la copropriété, avec un faible impact sur les charges (moins de 40€ par an)
Jardin Commun : Profitez de moments de détente en plein air
Balcon Orienté Sud : 10 m² avec vue dégagée sur la nature
Vue sur le Montblanc : Depuis l'une des chambres
Climatisation : Dans toutes les chambres et le salon
Rénovation récente : Entièrement rénové en 2016 (peintures, salle de bain, etc.)
Localisation idéale :
Quartier : Montlouis à Oullins
Transports en commun : Proximité du bus TCL 63 (arrêt Mont-Louis), à 2 arrêts de bus du métro B
Métro B : Station Oullins Centre à 5 min en voiture ou 15 min à pied
Éducation : Crèches, écoles et collège accessibles à pied en moins de 5 min
Nature à proximité : Balades dans les champs dès la sortie de la résidence
Ambiance de Vacances : Profitez de la piscine et des terrains de tennis à proximité (hors copropriété)
Cet appartement offre une harmonie parfaite entre modernité, confort et nature.
Sa localisation idéale constitue un véritable atout : à proximité immédiate du bus TCL 63 et à deux arrêts de bus du métro B (station Oullins Centre), l'accès aux infrastructures de la ville est d'une facilité déconcertante. Sans oublier les crèches, écoles et collège accessibles à pied en moins de 5 minutes, offrant une praticité inégalée pour les familles.
Son ambiance de vacances, la proximité des commodités et les vues exceptionnelles en font une opportunité unique. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un espace où la vie urbaine rencontre la quiétude de la nature, offrant un équilibre de vie enviable entre ville et campagne. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'un véritable havre de paix alliant modernité, confort et sérénité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 2.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 480000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 2.13%
Prix hors honoraires: 470000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 42
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 192624
Agent immobilier: IMMOVIA CONSEIL
Téléphone mobile: 0781563836
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/immoviaconseil/148/40R81/honoraires_immoviaconseildocx.docx

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2006
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Charges mensuelles: 223 €
  • Surface habitable: 103 m²
  • N° d'étage: 3
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 31/07/2024

Coordonnées de l'annonceur

Immovia Conseil
11 A rue des Aulnes - Le carré d'Argent -
69410 - Champagne-au-mont-d'or
Tel: 0781563836


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