Iad France - Astrid Boudet (06 22 46 79 45) vous propose : Idéalement situé à seulement 5 min à pied de la gare d'Orléans, cet appartement T4 de 73 m² est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête de potentiel.
Situé au 4éme étage (sans ascenseur), cet appartement lumineux offre une belle base pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement.
Il se compose de :
- une entrée,
- une cuisine,
- une arrière cuisine
- un salon
- une salle à manger
- 3 chambres
- une salle de bain
Les Plus :
- un balcon
- une cave
- une place de parking
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation :
- Remise aux normes de l'électricité
- Changement des fenêtres
- Rafraichissement complets (peinture, revêtement de sol, peinture, sdb, cuisine etc)
Un bien à fort potentiel, pour créer un espace sur mesure, à votre image ou pour optimiser un investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 ¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Boudet EI (ID 80258), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981350499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30344750)
Prix: 95000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1440€
Nombre de lots dans la copropriété: 120
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1658774
Téléphone mobile : 06 22 46 79 45
Url tarifs publics:
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/12/2024, crée le 12/12/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0622467945
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