Vente appartement Orange - Achat appartement Orange 175.000€ [13805728]

Appartement à vendre Orange, T4, 4 pièces, 96 m²

Orange (84100)

175.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce


L'Agence Expertimo Orange , Bruno Albini vous propose en centre ville d'Orange un appartement au premier étage de type 3/4 d'une belle surface de 94 M2 .
Passé la porte d'entrée et le petit hall , on trouve la grande pièce à vivre avec une cuisine équipée (plaque induction , hotte , four ) de 27 M2 avec un balcon filant et une salle à manger séparée de 13,50 M .
Coté nuit , il y a 3 chambres, dont une de 24 M2 avec salle de bain , la seconde avec douche de 14 M2 , la dernière de 12 M2 .
Pour les prestations , on trouve 3 climatisations reversibles , les doubles vitrages sur tous les ouvrants. Cet appartement est en très bon état ,il n'ya pas de travaux à prévoir .
Bonus non négligeable, au rez de chaussée de l'immeuble le futur propriétaire pourra ranger confortablement dans la 'cave' de 8M2 , vélo, poussette, et autres matériels .
En centre ville , à quelques pas du Théâtre Antique d'Orange , tous commerces à pieds .Je vous laisse voir les photos de ce très bel appartement et revenir vers moi !
Bien soumis au statut de la copropriété 5 lots principaux, les charges de copropriétées s'elevent aux alentours de 106 EUR/ mois .
Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »bruno@agenceexpertimo.fr07 66 30 46 51 SIRET : 53778639400040, RCS : 537786394

Cette annonce vous est proposée par BRUNO ALBINI - EI - NoRSAC: 537786394, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 175000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 175875€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1272€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 83059
Agent immobilier: Bruno ALBINI
Téléphone mobile: 0766304651
Url tarifs publics: https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=942

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
159
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1940
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 96 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Albini
.
84100 - Orange
Tel: 0766304651


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