Vente appartement Oloron Ste Marie - Achat appartement Oloron Ste Marie 99.000€ [13608520]

Découvrez cet appartement T4 (environ 88m2) situé dans une copropriété calme et conviviale en plein coeur d'Oloron-Sainte-Marie, parfait pour ceux qui apprécient la tranquillité. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.
Les trois chambres spacieuses offrent un cadre confortable pour se reposer, tandis que la salle de bain avec baignoire est parfaite pour se détendre après une longue journée. De plus, une cave privative vous apporte un espace de rangement pratique. L'appartement est équipé de chauffages électriques et d'un cumulus pour une production d'eau chaude efficace. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. La toiture est en bon état, offrant une durabilité appréciable. De plus, l'absence de vis-à-vis garantit une vue dégagée et préserve votre intimité.
L'appartement (lot 12) représente 181/1000 des parties communes générales de l'immeuble, la cave (lot 4 ) 2/1000 tantièmes. La copropriété est composée de 14 lots (dont 6 appartements) Il n'y a pas de procédure en cours. Le montant des charges est de 361 euros/an.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et transports tout en offrant un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare, coup de coeur assuré !
Située en plein coeur d'Oloron-Ste-Marie, la plus vieille cité du Béarn classée 'Ville d'art et d'histoire', avec ses 3 quartiers articulés autour des églises Sainte Croix, Notre Dame ,et la cathédrale Sainte Marie , et traversée par le gave d'Oloron , vous serez à seulement 34 km de Pau, 50 min des premières stations de ski, une heure de l'Espagne et sur l'axe stratégique de la route du piémont pyrénéen (voir d'Arles vers Saint Jacques de Compostelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B