Vente appartement Noisy Le Sec - Achat appartement Noisy Le Sec 355.500€ [13911159]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : Un bel appartement familial quasiment NEUF, de 4 pièces et 76 m², avec JARDIN, BALCON, CAVE et PARKING, au sein d'une résidence toute récente (2023) située à la lisière des communes de Rosny, Montreuil et Noisy Le Sec,

Vous serez séduit par ce bien en rez-de-jardin surélevé (équivalent à un premier étage), calme et loin des nuisances, qui allie confort et modernité, à seulement 450 mètres de la station de métro « Montreuil hôpital » (ligne 11) et proche de toutes les commodités à pied.

Celui-ci se compose d'une entrée spacieuse qui mène vers un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de réception de 26 m², très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa triple exposition qui lui confère une belle lumière tout au long de la journée, et qui bénéficie d'un accès direct à un balcon et un jardin de 23 m² environ avec pelouse, qui invite à la détente et au repos.

Pour un maximum de confort, ce bien est doté d'une suite parentale de 12 m² avec salle de bain privative et WC, et un accès au balcon qui se prolonge jusqu'au séjour.
La partie nuit est complétée par deux autres chambres de 9 et 9.50 m² (toutes deux avec accès au jardin), une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé avec lave-mains.

Une place de parking et une cave en sous-sol viennent compléter ce très bel ensemble.

La résidence, toute neuve et bien entretenue, est sécurisée par digicode et interphone.
Un local a vélos et poussettes est présent à chaque étage.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser rapidement une visite !

* Les atouts du bien *

- Métro ligne 11 'Montreuil Hôpital' à 450 m (6 min à pied), 'La Dhuys' à 600 m,
- Métro ligne 9 'Mairie de Montreuil' à 15 min en bus,
- Arrêt de bus à 200 m,
- Axes autoroutiers à 5 min en voiture,
- Groupes scolaires dans un rayon de 400 m,
- Centre-ville, tous commerces et marché à 300 m (Bd Aristide Briand / Bd de la Boissière),
- Hôpital André Grégoire à 550 m, Centre commercial Domus à 900 m,
- Proximité immédiate du square Pablo Neruda.
- Des volumes généreux,
- Triple exposition Est - Ouest - Nord, et un maximum de luminosité,
- Jardin et balcon,
- Cuisine entièrement aménagée et équipée,
- Suite parentale + 2 autres chambres, 2 salles d'eau et 2 WC,
- Parking en sous-sol + cave,
- DPE C / C, excellente isolation, double vitrage, stores roulants, parquet en parfait état, chauffage collectif (avec compteurs individuels pour le chauffage et l'eau), VMC, fibre optique,
- Résidence sécurisée, parties communes impeccables, construction de 2023 aux normes BBC, digicode et visiophone, local à vélos à chaque étage, ascenseur, accès PMR.



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.43¤ par mois (soit 3005.12 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 188.
Quote part annuelle(moyenne) : 3005.12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30897722)

Prix: 355500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3005€
Nombre de lots dans la copropriété: 188
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1710894
Agent immobilier: Nicolette MARIEZ
Téléphone mobile: 06 63 04 34 18
Url tarifs publics: