Vente appartement Noisy Le Sec - Achat appartement Noisy Le Sec 299.000€ [13862696]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Grégory Thommas vous propose : En exclusivité - Situé à Noisy-le-Sec, proche station de métro Coteaux Beauclaire, Au dernier étage avec terrasse cet appartement d'exception de 4 pièces offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et bien agencé.

* Description des pièces : *
Cet appartement situé au 5ème et dernier étage, d'une surface de 76.14 m², se compose :
Une entrée avec placards de rangement, d'un espace de vie ouvert comprenant le séjour et la cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse de 19.56 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et des belles journées. De 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain, un WC indépendant.
Chaque espace a été optimisé pour offrir un confort maximal.

* Avantages : *
- Appartement récent, en excellent état.
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé
- Chauffage par Géothermie avec distribution par radiateurs
- Accès facilité pour les personnes à mobilité réduite
- Fibre optique, ascenseur
- Belle exposition sud-ouest pour une luminosité optimale

* Localisation et commodités : *
Situé à proximité de la ligne 11 du métro (à seulement 650m), cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Les commerces, écoles et espaces verts environnants offrent un cadre de vie pratique et agréable pour les résidents.

* Parking et annexes : *
Une place de parking double sécurisée est mise à disposition pour faciliter le stationnement.
Local à vélo dans la copropriété.

Cet appartement moderne et fonctionnel saura séduire les personnes en quête d'un logement confortable et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 352.33¤ par mois (soit 4227.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 44.
Quote part annuelle(moyenne) : 4227.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30790170)

Prix: 299000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 4227€
Nombre de lots dans la copropriété: 44
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1699306
Agent immobilier: Grégory Thommas
Téléphone mobile: 06 21 19 58 30
Url tarifs publics: