Vente appartement Nogent Sur Marne - Achat appartement Nogent Sur Marne 515.000€ [13592139]

Iad France - Caroline Rousseau (06 03 46 33 62) vous propose : Idéalement situé au coeur du secteur 'village' proche des commerces, écoles, bus - RER A 10' à pied.
Ce charmant 5 pièces lumineux situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble 1930 offre des prestations de qualité grâce à sa très belle rénovation.

L'entrée dessert d'un côté : un salon spacieux de 25 m² orienté sud - Ouest avec une vue dégagée.
Une cuisine équipée et meublée, une chambre (9 m²) et un bureau (6 m²)
Côté rue-calme- une chambre avec placards (12 m²), une buanderie-dressing, une salle de bains et un WC.
Une cave. Un jardin commun. Un local poussettes, vélos.

Chaudière au gaz individuelle.
La façade de l'immeuble a été ravalée récemment.
Taxe foncière : 1353¤
Charge mensuelle : 198¤ / mois

Les atouts :
Appartement en parfait état avec des matériaux de qualité.
Un espace de rangement + buanderie pour un appartement impeccable
Vue dégagée et lumineuse
Au Calme tout en étant en centre ville.
Possibilité de louer un parking à proximité
Une localisation, proche des commerces, du marché, des écoles, des transports en commun.
À 10' de marche du bois, du RER A et E et des bords de Marne.
Nombreuses associations sportives et culturelles sont implantées dans la ville en plus du cinéma et Théâtre.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 198.67 ¤ par mois (soit 2384.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau EI (ID 59601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 33.
Quote part annuelle(moyenne) : 2384.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30057977)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D