Vente appartement Nogent Sur Marne - Achat appartement Nogent Sur Marne 699.000€ [13796217]

Appartement à vendre Nogent Sur Marne, T4, 4 pièces, 94 m²

Nogent Sur Marne (94130)

699.000 €
annonce vente appartement f4 t4 nogent sur marne 94130
location appartement Nogent Sur Marne - 13796217:1location appartement Nogent Sur Marne - 13796217:2location appartement Nogent Sur Marne - 13796217:3location appartement Nogent Sur Marne - 13796217:4location appartement Nogent Sur Marne - 13796217:5location appartement Nogent Sur Marne - 13796217:6location appartement Nogent Sur Marne - 13796217:7location appartement Nogent Sur Marne - 13796217:8



Descriptif de l'annonce

Iad France - Marion Cargnello vous propose : À 7 min du RER A, bel appartement familial composé d'une entrée, un très bel espace de vie traversant composé d'une cuisine semi-ouverte et d'un double séjour bien orienté, avec balcon, et disposant d'une jolie vue jardin. Le coté nuit compte trois chambres spacieuses, dont deux avec placard-dressing, une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes séparées, un dégagement avec deux espaces de rangements. L'appartement est entièrement rénové, traversant et lumineux, et propose de belles prestations : parquet massif, cuisine équipée récente avec espace buanderie, aménagements sur-mesure Schmidt dans le salon, double vitrage, volets roulants centralisés, électricité aux normes, bonnes performances énergétiques. Une cave et un box complètent le bien pour un confort maximum. L'immeuble, parfaitement entretenu (ravalement récent), est au calme, parfaitement. Localisation très recherchée, à 7 min de la gare RER A et du Bois de Vincennes, proche des écoles réputées de la ville, des commerces et du centre ville. Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271.33¤ par mois (soit 3256 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Cargnello Marion - EI (ID 6745) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 164.
Quote part annuelle(moyenne) : 3256 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30554385)

Prix: 699000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3256€
Nombre de lots dans la copropriété: 164
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1677164
Agent immobilier: Marion Cargnello
Téléphone mobile: 06 25 76 35 96
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
221
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1985
  • Nombre de pièces: 4
  • Surface habitable: 94 m²
  • N° d'étage: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 21/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0625763596


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Nogent Sur Marne (94130), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.