Vente appartement Nimes - Achat appartement Nimes 274.000€

A Nîmes, dans une résidence de standing, récente et sécurisée ; Très bel appartement en 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il présente sur 88 M² habitables : Vaste séjour, salon et cuisine ouverte sur 32 M², 2 chambres (11, 10.50) et une 3ème parentale (13.75 M²) avec salle d'eau adjacente, une seconde salle de bains, un WC indépendant et un cellier. Une superbe terrasse panoramique de 43 M² accessible de la pièce à vivre et de la chambre parentale offre une vue dégagée du stade des Costières jusqu'à la Tour Magne !! Très peu de typologie et de qualité semblables sur Nîmes actuellement…L'ascenseur, la sécurisation de la résidence, la qualité de son environnement et la présence d'un garage individuel fermé dans le parking sécurisé du sous-sol apportent à ce bien les atouts qui le classe définitivement dans la catégorie : COUP DE COEUR !!! A voir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 702.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier DEPLAGNE : AGENT COMMERCIAL - Sylvain TRONQUEZ


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A