Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 499.000€ [13937170]

Descriptif de l'annonce

Votre agence Laforêt Nice Centre vous propose, situé en plein coeur de Nice et à quelques pas des commerces, transports et boutiques, cet appartement en duplex de 79.29 m². Vous disposerez également d'un petit studio indépendant.
Ce bien à la triple exposition et traversant est-ouest, baigné de lumière naturelle du matin au soir, se compose d'un spacieux séjour prolongé par une cuisine semi-ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un studio indépendant de 10 m² avec entrée privée, équipé de sa propre salle d'eau. Ce dernier permet à la fois d'accueillir des invités, d'aménager un espace de télétravail ou encore de générer un revenu locatif.
À l'étage, les deux chambres situées à l'écart de l'espace de vie offrent le confort et l'intimité d'un véritable espace nuit. La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, ainsi que l'ajout d'une salle d'eau supplémentaire, offrant ainsi des possibilités d'aménagement intéressantes.
Ce bien rare dans un secteur recherché représente une opportunité unique pour une résidence principale ou un investissement.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2264.00 euros.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 2264 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_31192_31000400)

Prix: 499000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2264€
Nombre de lots dans la copropriété: 10
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 252148
Agent immobilier: Laforêt NICE
Téléphone mobile: 04 97 07 07 77
Url tarifs publics: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126883.pdf