Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 549.000€ [13803822]

Appartement à vendre Nice, T4, 4 pièces, 95 m²

Nice (06000)

549.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Nice ville - Votre agence Laforêt Nice Centre vous propose à la vente dans le quartier résidentiel de Tzarewitch, un agréable appartement T4 au sein d'une résidence de bon standing avec gardienne offrant l'Eglise Russe en premier plan !

Situé au 6e étage avec ascenseur, cet appartement traversant, calme et lumineux, vous séduira par son large balcon filant et sa grande terrasse à ciel ouvert qui prolonge un vaste séjour.

Bien entretenu, l'appartement dispose de 3 chambres avec rangements, de 2 salles de bain, ainsi que d'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en dressing.

Ce bien est composé de 2 appartements réunis; il est vendu avec 2 belles caves en sous-sol, ainsi qu'un grand box fermé avec un accès aisé en sous-sol.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite : Vincent SCHNEPF 06 70 86 13 86. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 123 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 6102.64 euros.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 123.
Quote part annuelle(moyenne) : 6102.64 euros.
Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 527 040 ¤. (gedeon_31192_30691289)

Prix: 549000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4,17%
Prix hors honoraires: 527040€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 6102€
Nombre de lots dans la copropriété: 123
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 21/2126
Agent immobilier: Laforêt NICE
Téléphone mobile: 04 97 07 07 77
Url tarifs publics: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126883.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
166
kWh/m2/an
36*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1969
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 95 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Laforêt Nice
23 Rue Gioffredo - Angle Tonduti de l'Escarène
06000 - Nice
Tel: 0497070777


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