Iad France - Ornella Conand vous propose : NICE CENTRE - RUE GIOFFREDO - TRAVERSANT - BALCONS
Offrez-vous un appartement avec balcons sur la splendide ville de Nice, à deux pas de la Place Massena !
Proche MER, COMMERCES et de toutes les COMMODITÉS, découvrez ce 4 pièces, situé au 3ème étage d'une résidence de 1949 avec ascenseur, bénéficiant de deux balcons exposés Est et Ouest dont un donnant sur cour au CALME.
Il se compose comme suit :
-Une entrée, un dressing, une pièce de vie donnant sur un BALCON.
-Deux chambres dont une donnant sur cour au CALME.
-Une cuisine séparée et une salle à manger avec BALCON côté cour au CALME.
-Une salle de bains, des toilettes indépendants.
Grands volumes laissants le choix de repenser l'agencement pour correspondre à vos besoins et à vos goûts.
Vous apprécierez ses AVANTAGES :
- Sa LOCALISATION avec accès direct aux commerces, restaurants et plages, proche de la Place Massena.
- Ses VOLUMES vous donnant la possibilité d'agencer à votre convenance les espaces.
- Sa LUMINOSITÉ optimale tout au long de la journée avec ses deux balcons exposés Est et Ouest.
Rénovation à prévoir.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-moi 7j / 7 pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.05¤ par mois (soit 1632.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Ornella Conand - EI (ID 99968) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 889743258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 1632.6 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30602122)
Prix: 505000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1632€
Nombre de lots dans la copropriété: 11
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1683025
Agent immobilier: Ornella Conand
Téléphone mobile: 06 14 40 87 68
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0614408768
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Nice (06000), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.