Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 423.900€

Votre agence des Châteaux Immobilier vous présente :
- SOUS COMPROMIS - Dans le quartier recherché du Piol, situé dans un immeuble de bon standing avec caméra de surveillance, un 4 pièces d'une superficie de 90,05m2 loi carrez .
Cet appartement se compose d'une grande entrée, d'une première chambre côté ouest avec armoire intégrée, d'une seconde chambre de 14,12m2 et son balcon de 5m2, d'une salle de bain et d'un toilette séparé, d'une troisième chambre avec armoire intégrée, d'une cuisine séparée avec 2 portes d'accès (couloir et salle à manger) pouvant être transformée en cuisine américaine, d'une salle à manger et d'un salon lumineux exposés Est avec de grandes ouvertures et le tout donnant sur un second balcon de 17,5m2.
Une cave vient compléter ce bien.
Une place de parking en sus du prix est disponibles à la vente.
Ce bien au gros potentiel vous propose des chambres au calme, une vue dégagée sur la ville de Nice et ses collines côté Est et sur les collines de St Pierre de Ferric côté Ouest.
Proche du quartier Libération à seulement 10 minutes à pied, et 5 minutes de l'arrêt ligne 8 et 57 avec la possibilité de rejoindre le bord de mer, le centre ville et la gare SNCF en moins de 10 minutes, accés voie rapide ou autoroutes en quelques minutes aussi.
Toutes les commodités au pied de l'immeuble boulangerie, pharmacie, médecin, snack, restaurants/traiteur, Carrefour, superette/marché U, tabac, station essence, tennis club Nice LTC et sa salle de sport, piscine municipale.
Bien en copropriété / Nombre de lots à usage d'habitation : 98
Pas de procédure en cours
Montant de la quote part des charges mensuelles : 298EUR (Eau froide et chaude, chauffage, entretien de parties communes et ordures ménagères, ascenseurs et électricité des parties communes, garage et digicode, gestion syndical, caméra de surveillance)
Taxe foncière 1422EUR/an
A saisir!
Honoraires charge vendeur
L'agence au prix juste et fixe || des Châteaux


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D