Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 549.000€

Iad France - Laetitia Corteggiani (06 16 19 76 70) vous propose : NICE MONT-BORON - Magnifique 3 / 4 pièces VUE MER + GARAGE + CAVE, situé au 2e étage d'une résidence de GRAND STANDING parfaitement entretenue.
L'appartement actuellement configuré avec 2 chambres, peut facilement être transformé en 3 chambres. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un grand séjour / salle à manger et d'une 1ere chambre (14,5 m² environ), exposés sur une terrasse de 16 m² environ au Sud-Ouest, d'une 2nde chambre (14 m² environ), d'une cuisine indépendante avec coin repas exposés sur un balcon côté Nord-Est, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.
L'appartement est traversant et bénéficie d'une vue dégagée sur la ville et la mer.
Son exposition Ouest / Est lui confère beaucoup de luminosité tout au long de la journée.
Ses prestations : double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques, climatisation réversible, nombreux rangements, marbre au sol.
Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif.
Un garage avec une cave attenante complète ce bien idéalement situé pour les personnes souhaitant être proches du centre ville (5 minutes en voiture) ou travaillant à Monaco (20 minutes en voiture).
À quelques minutes des commodités : école, commerces, commodités.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 519 ¤ par mois (soit 6228 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Corteggiani EI (ID 30276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 839327525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 104.
Quote part annuelle(moyenne) : 6228 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28019408)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D