Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 243.900€ [13512832]

Iad France - Nathalie Bellity (06 03 58 34 94) vous propose : Appartement 3 / 4 Pièces à Vendre à Nice avec Vue Dégagée, Parking Privatif et Cave

À vendre à Nice, ce bel appartement de 3 / 4 pièces offre une surface lumineuse de 81 m². Situé au 6e étage avec ascenseur, il dispose d'une exposition traversante Est-Ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Caractéristiques principales :
- Appartement modulable : Initialement conçu comme un quatre pièces, ce bien a été transformé en un vaste trois pièces, avec la possibilité de revenir à son agencement d'origine pour créer trois chambres. La cuisine séparée dispose d'un balcon.

- Vue dégagée et espaces extérieurs : Profitez d'un séjour avec terrasse, de plusieurs balcons, et de nombreux rangements pour un confort de vie.
- Parking et cave : Un parking privatif en sous-sol et une cave saine en étage complètent ce bien, des atouts rares et très recherchés à Nice.
- Exposition et luminosité : L'appartement bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, assurant une luminosité remarquable dans chaque pièce.

Ajoutez votre touche personnelle : Quelques rafraîchissements suffiront pour transformer cet appartement en votre cocon idéal.

Avantages supplémentaires :
- Frais d'agence réduits avec un accompagnement sur-mesure pour vous guider dans votre projet immobilier.
- Emplacement pratique : Situé à quelques pas de la clinique Saint François, de l'école de médecine et de la station de tramway de l'hôpital Pasteur, au pied de la Colline de Cimiez.

Cet appartement est une occasion rare à Nice, offrant une belle flexibilité d'aménagement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples atouts !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 265 ¤ par mois (soit 3180 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity EI (ID 76642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 69.
Quote part annuelle(moyenne) : 3180 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29895759)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D