Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 310.000€ [13601280]

Iad France - Magali Villard (07 64 44 03 50) vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE
NICE - SAINT SYLVESTRE - SPACIEUX T4 DE 78 m² AVEC TERRASSE ET BALCONS À RÉNOVER- 3e ÉTAGE - CAVE ET OPTION GARAGE BOX

À deux pas des commerces, écoles transports et axes routiers, ce bel appartement traversant et lumineux vous accueille au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Caractéristiques :
Surface : 78,50 m² (loi Carrez)
Séjour ouvrant sur une terrasse de 15 m² pour des moments conviviaux en extérieur
3 chambres : deux chambres avec placards intégrés et accès à un balconnet, une salle de bain double vasque et une chambre avec salle d'eau attenante et accès direct sur la terrasse.
Cuisine semi-ouverte semi- équipée.
Double vitrage pour un confort optimal, fibre optique pour l'internet, orientation Sud-Est pour une luminosité naturelle maximale
Cave incluse et option garage box pour plus de confort.
Situation idéale
Profitez d'un quartier calme et résidentiel avec toutes les commodités à proximité immédiate.
Idéal pour les familles, jeunes actifs ou investisseurs en quête de potentiel locatif !

Charges : 132 ¤ / mois - Taxe foncière : 1498 ¤
DPE : C (énergie) / A (GES)
Prix du garage en sus : 30 000 ¤

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 132 ¤ par mois (soit 1584 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard EI (ID 69846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 34.
Quote part annuelle(moyenne) : 1584 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30075310)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A