Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 265.000€ [13403898]

Exclusivité  Iad France - Amandine Fornetti (06 84 72 14 43) vous propose : NOUVEAUTE Nice / La Costière :
Voici un bel appartement familial 4 pièces de 81 m² vendu avec CAVE et PARKING.

Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété parfaitement entretenue, à 10 minutes des plages et de la Promenade des Anglais !

L'appartement, traversant et exposé Sud-Ouest, donne sur un adorable jardin arboré nous permettant d'être au calme absolu, sans aucun vis à vis.

Aujourd'hui, l'appartement se compose d'une entrée, un SEJOUR et une CUISINE indépendante entièrement équipée, donnant tous deux sur un joli balcon, côté jardin.

Il profite également de 3 CHAMBRES (11,90 m², 12,20 m² et 14,90 m²), d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un WC indépendant et d'une cave située au niveau inférieur, juste en dessous de l'appartement, accessible par ascenseur.

Les atouts et prestations :
- Double vitrage, stores électriques centralisés Somfy, store banne,
- Electricité aux normes,
- Chauffage et eau chaude au gaz individuel,
- Très grande cave (12,70 m²),
- Calme et sans vis à vis,
- Nombreux rangements,
- Charges à 170 / mois env comprenant : Eau froide, entretien des parties communes, entretien ascenseur, entretien des espaces verts et charges de syndic professionnel
- La stationnement accolé à l'immeuble et la possibilité de garer d'autres véhicules le long de la résidence.

Point d'attention :
- Les peintures sont à prévoir mais l'appartement est sain et a été très bien entretenu.

Appartement disponible immédiatement, informations et visites 7j / 7.
Envoi de l'album photos complet, du plan et des surfaces sur simple demande !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 310 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 172.33 ¤ par mois (soit 2068 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 910.
Quote part annuelle(moyenne) : 2068 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29045353)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D