Vente appartement Neuilly Sur Marne - Achat appartement Neuilly Sur Marne 190.000€ [13644031]

Appartement à vendre Neuilly Sur Marne, T4, 4 pièces, 90 m²

Neuilly Sur Marne (93330)

190.000 €
annonce vente appartement f4 t4 neuilly sur marne 93330
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Claudine Dos Anjos Parada vous propose : Superbe Duplex de 4 Pièces avec Balcon, à Neuilly-sur-Marne.
Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé au cOEur de Neuilly-sur-Marne, offrant un espace de vie élégant et confortable pour vous et votre famille. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1974, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue agréable.

Au premier niveau, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une entrée accueillante, une cuisine, un séjour double, exposé Sud, lumineux avec 1 balcon, un cellier, un WC, un placard aménagé sous l'escalier menant à l'espace nuit.

Au deuxième niveau vous arrivez sur un palier qui distribue 3 chambres dont une chambre est dotée d'un balcon exposé au Sud vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, une salle de bains, un dressing, espace adaptable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, laissez libre cours à votre imagination et un WC séparé.

L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour ses résidents. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage.

L'emplacement de ce bien est idéal, proche d'une zone commerciale, des écoles, d'une crèche, des transports en commun, et des espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement des charmes de Neuilly-sur-Marne tout en étant à quelques minutes seulement de Paris.

N'hésitez pas, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce duplex d'exception.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 364¤ par mois (soit 4368 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Claudine DOS ANJOS PARADA (ID 39904) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 900507419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 138.
Quote part annuelle(moyenne) : 4368 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30162473)

Prix: 190000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 4368€
Nombre de lots dans la copropriété: 138
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1641266
Agent immobilier: Claudine Dos Anjos Parada
Téléphone mobile: 07 63 53 10 24
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
212
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1971
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 90 m²
  • N° d'étage: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 13/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0763531024


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