Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 488.800€ [13806152]

Appartement à vendre Nantes, T4, 4 pièces, 86 m²

Nantes (44000)

488.800 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Nantes Centre : T4 d'exception à saisir !

Amoureux du centre-ville, cet appartement de 86m² est une véritable pépite, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir !
Ce bien rénové avec goût par des artisans offre :
Un grand espace de vie de 38m² avec balcon et lumière traversante, idéal pour vos moments de détente.
3 chambres au calme, offrant une vue dégagée sur les jardins, sans vis-à-vis.
Une très belle salle d'eau et des WC séparés.
Des prestations de qualité : cuisine ouverte équipée, nombreux rangements, volets électriques, cave et local à vélo.
Les plus :
Un jardin collectif sécurisé pour profiter des beaux jours.
Parking en sous-sol sécurisé (en option).
Possibilité d'acquérir le mobilier pour un emménagement clé en main.
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !

Emplacement idéal :
Quartier calme et recherché, à proximité des transports en commun, commerces, crèche, et du parc de Procé.

Coup de coeur assuré !

Un appartement parfait pour ceux qui recherchent confort, sérénité et praticité au coeur de Nantes.

Copropriété de 21 logements sans procédure en cours.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 488800€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4%
Prix hors honoraires: 470000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1€
Nombre de lots dans la copropriété: 58
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 5056
Agent immobilier: Elodie BRISSET
Téléphone mobile: 0660642440
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
222
kWh/m2/an
41*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
41
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1958
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 86 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 116 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Lloyd & Davis
34 quai de Dion Bouton
92800 - Puteaux
Tel: 0660642440


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