Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 693.000€ [13796075]

Appartement à vendre Nantes, T4, 4 pièces, 123 m²

Nantes (44000)

693.000 €
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Frédéric Aubry vous propose : UNIQUE ! UNE VUE MAGNIFIQUE SUR NANTES ! En plein centre ville à quelques minutes de la place Bretagne et Viarme ! Tram, commerces, écoles et lycée. Un dernier étage ! Seul sur son niveau, découvrez cet appartement véritable maison sur les toits. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau, une vaste cuisine aménagée avec espace repas, un séjour traversant de 42 m² donnant sur une terrasse plein sud de 85 m², un double garage (dont une porte électrique) un troisième stationnement toléré devant, une cave.
APPARTEMENT SANS EQUIVALENT A NANTES!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210¤ par mois (soit 2520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Frédéric Aubry - EI (ID 92727) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 394411409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 131.
Quote part annuelle(moyenne) : 2520 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30553430)

Prix: 693000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2520€
Nombre de lots dans la copropriété: 131
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1546028
Agent immobilier: Frédéric Aubry
Téléphone mobile: 06 33 80 73 11
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
169
kWh/m2/an
33*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1990
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 123 m²
  • N° d'étage: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 21/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0633807311


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