Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 265.000€ [13654115]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Claire Gautier vous propose : À vendre : Appartement T3 / T4 lumineux avec balcon - Parc de la Gaudinière et Vallée du Cens à Nantes.

Situé au 6e étage d'une résidence calme, cet appartement offre un grand séjour lumineux et traversant, avec balcon et vue dégagée sur la verdure. La cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction) s'ouvre sur un cellier avec une chaudière gaz récente (2021).

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'un grand placard dans le couloir. Une troisième chambre peut être créée dans le séjour selon vos besoins.

En complément, une place de stationnement en sous-sol, une cave et un local à vélos sont à votre disposition. À proximité immédiate du Parc de la Gaudinière et de la Vallée du Cens, l'emplacement est idéal, avec commerces, écoles et transports à quelques minutes, dont l'arrêt de bus C2 (direction Gare Sud et Le Cardo).

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La presente annonce immobiliere vise 117 lots principaux situés dans une copropriété formant 351 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120.67¤ par mois (soit 1448 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Claire Gautier (ID 76708) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 351.
Quote part annuelle(moyenne) : 1448 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29950999)

Prix: 265000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1448€
Nombre de lots dans la copropriété: 351
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1616780
Agent immobilier: Claire Gautier
Téléphone mobile: 06 70 56 50 50
Url tarifs publics: