Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 370.000€ [13423445]

Iad France - Coralie Benoit (07 82 85 43 79) vous propose : Appartement 116 m² à rénover - 2 chambres
RARE sur le secteur !

Emplacement idéal :
À deux pas de la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul et du Château des Ducs de Bretagne, ce bien d'exception est niché au 4ème étage (seul à l'étage) d'un immeuble en pierre de taille du XIXe siècle.

Caractéristiques :
oSurface : 116 m²
oPièces de vie : Salon et salle à manger en enfilade (41 m²), avec moulures, boiseries, cheminées et parquet massif
oCuisine : Séparée
oChambres : 2 chambres dont une avec dressing
oAnnexes : Entrée, Salle de bain, WC, 2 caves

Informations complémentaires :
oTravaux de copropriété déjà votés et pris en charge par le vendeur : huisseries, ravalement de façade, réfection de la cage d'escalier
oBien soumis à la copropriété (31 lots)
oCharges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 098 euros.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 174.67 ¤ par mois (soit 2096 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coralie Benoit EI (ID 78640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 953990637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 31.
Quote part annuelle(moyenne) : 2096 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29640442)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D