Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 798.000€ [13806705]

Appartement à vendre Nantes, T4, 4 pièces, 137 m²

Nantes (44000)

798.000 €
annonce vente appartement f4 t4 nantes 44000
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Rachel Bouhassoun (07 69 18 18 49) vous propose : Nantes Camus / Procé - Monselet, à proximité des transports et des commerces, d'une copropriété récente de bon standing, très bel appartement de 137 m² environ situé au 5ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon terrasse et une pièce de vie qui se distingue par un séjour en rotonde vitrée apportant une touche très élégante et chaleureuse.
Cette rotonde s'ouvre entièrement sur l'extérieur, permettant ainsi une belle transition entre l'intérieur et un espace extérieur.

Un couloir dessert la partie nuit, comprend 3 chambres dont une avec salle d'eau privative.
Un dressing spacieux complète cet espace, une salle de bain,
2 WC.

Cet appartement baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, offre une vue exceptionnelle, idéale pour profiter pleinement de chaque moment de la journée.

Un double box sécurisé en sous-sol complète ce bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250 ¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Bouhassoun EI (ID 62857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30602099)

Prix: 798000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3000€
Nombre de lots dans la copropriété: 50
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1682857
Agent immobilier: Rachel Bouhassoun
Téléphone mobile: 07 69 18 18 49
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
80
kWh/m2/an
15*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
15
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2013
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 137 m²
  • N° d'étage: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0769181849


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