Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 239.900€ [13667477]

Exclusivité  Iad France - Aurore Le Logeais (06 50 13 26 94) vous propose : Appartement 4 pièces 80 m²

COUP DE COEUR, EN EXCLUSIVITÉ, à 10 minutes du centre-ville de NANTES.
Dans résidence boisée et arborée, calme, rénovée et bien entretenue. Au pied des commerces, des écoles et des transports.
Beau T4 de 80 m² situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose partie jour : d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie exposée SUD EST avec balcon, d'une cuisine semi-fermée aménagée et équipée, d'un wc et de 2 celliers (l'un dans l'entrée, l'autre à l'extérieur). La partie nuit vous offre un grand dégagement avec placards, 3 chambres dont une avec accès à une loggia exposée OUEST parfait pour les moments de détente ou pour travailler et une salle d'eau rénovée il y a un an.
Le tout avec place de stationnement sécurisée en sous-sol.
SES ATOUTS : Son emplacement, ses volumes, sa luminosité, son cadre, et ses différentes possibilités d'aménagement.
Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Idéal famille ou colocation.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 301 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133.33 ¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Le Logeais EI (ID 9313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 607.
Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30215242)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D