Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 344.000€ [13746913]

Appartement à vendre Nantes, T4, 4 pièces, 89 m²

Nantes (44000)

344.000 €
annonce vente appartement f4 t4 nantes 44000
location appartement Nantes - 13746913:1location appartement Nantes - 13746913:2location appartement Nantes - 13746913:3location appartement Nantes - 13746913:4location appartement Nantes - 13746913:5location appartement Nantes - 13746913:6location appartement Nantes - 13746913:7location appartement Nantes - 13746913:8



Descriptif de l'annonce

Iad France - Valérie Renard vous propose : NANTES - Proce - appartement 4 pièces au rez de chaussée d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, idéalement situé à proximité immédiate du parc de Procé, des commerces, écoles et transports en commun.
Découvrez ce bel appartement traversant, à vivre comme une maison, au calme et sans vis à vis, avec isolation double fenêtres, composé d'une grande entrée avec placards, d'un salon-séjour avec balcon, d'une cuisine séparée, aménagée & équipée et d'un cellier. Poursuivez la visite avec pour l'espace nuit, trois chambres au calme dont deux sur terrasse de copropriété, une salle d'eau et un wc séparé. En annexe, bénéficiez d'une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi que d'une cave et d'un local vélos au rez-de-chaussée de l'immeuble. Possibilité d'installer une profession libérale.
Valeur sûre pour cet appartement bien agencé, très calme et à l'emplacement idéal, sans vis à vis, à proximité immédiate du parc de Procé, des commerces, écoles et transports en commun. (Plusieurs lignes de bus C3 / C6 / 350 / 10. ) Contactez-moi pour effectuer une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95¤ par mois (soit 1140 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 32.
Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30296447)

Prix: 344000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1140€
Nombre de lots dans la copropriété: 32
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1654566
Agent immobilier: Valérie Renard
Téléphone mobile: 06 85 32 23 57
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
188
kWh/m2/an
38*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
38
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1972
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 89 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 21/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0685322357


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Nantes (44000), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.