Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 281.000€ [13796222]

Appartement à vendre Nantes, T4, 4 pièces, 78 m²

Nantes (44000)

281.000 €
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Duplex 4 Pièces - 78 m² à Vendre à Nantes | Quartier LaNoë Lambert. Route de Sainte Luce

Découvrez ce beau duplex de 78 m² à vendre à Nantes, situé dans un quartier prisé. Offrant un cadre de vie confortable et lumineux, cet appartement idéal pour une famille se trouve dans une résidence sécurisée.

Caractéristiques du bien
Surface : 78 m² optimisés
Pièces : 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses (12,89 m² et 15,27 m²)
Séjour lumineux de 19,63 m²
Cuisine ouverte équipée et aménagée de 6,87 m²
Bureau de 7.73 m²
Salle de bain de 5,58 m² avec WC
Confort et équipements
Chauffage individuel par panneaux radiants
Ventilation mécanique pour un air sain
Fibre optique et TV câblée
Exposition nord et ouest offrant une belle luminosité naturelle
Résidence sécurisée avec digicode et interphone
Un emplacement privilégié à Nantes
À proximité des commerces, écoles et transports en commun
Quartier recherché, calme et dynamique
Idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale
Ce duplex, situé au premier et dernier étage d'un immeuble de 1985, est une opportunité rare sur le marché immobilier nantais. Ne tardez pas à le visiter !

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33¤ par mois (soit 1360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Raimbaud Frédéric - EI (ID 49173) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 68.
Quote part annuelle(moyenne) : 1360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30554396)

Prix: 281000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1360€
Nombre de lots dans la copropriété: 68
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1677225
Agent immobilier: Frédéric Raimbaud
Téléphone mobile: 06 24 23 52 88
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
205
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1985
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 78 m²
  • N° d'étage: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 21/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0624235288


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