Iad France - Claudine Morin vous propose : Proche de l'Erdre - à Saint Joseph de Porterie - un Appartement de 2018 avec une surface 93 m² - en Duplex -Type 4 - une Loggia - Deux places de parking- Nantes Est- Au pied du C6
Cet appartement clé en main, avec une surface généreuse de 93 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, vous propose au rdc : Un espace de vie se composant d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et de qualité. Les larges baies vitrées et une fenêtre vous offrent une belle luminosité naturelle et donnent accès à une loggia de 8 m² exposé sud-ouest. Idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil située dans un cadre de verdure. Un salon (possibilité de l'aménager en chambre voir plan) et d'une buanderie. Au 1er étage : une chambre de 15 m² agencée d'un dressing, la surface généreuse de la deuxième chambre de 18 m² équipée aussi d'un dressing permet la création d'un bureau et une salle d'eau.
Cet appartement dispose d'un agencement avec plusieurs possibilités de 2 ou 3 chambres offrant ainsi une opportunité intéressante pour une personnalisation de l'espace selon vos besoins. Deux salles d'eau et deux toilettes sont prévues pour votre confort.
Cette Copropriété a un accès sécurisé avec digicode et interphone, un ascenseur ainsi que la fibre optique pour des connexions internet haut débit.
Les points forts de ce bien : -Garantie décennale en cours-deux places de parking (rare sur la secteur) pour faciliter le stationnement au quotidien - la situation géographique privilégiée, au pied du C6 et du 75 avec un cadre de verdure incroyable ainsi que son environnement paisible, avec la proximité des commodités, du centre-ville, des écoles, des commerces locaux et de d l'Erdre pour profiter des balades le weekend.
Un bien d'exception à ne pas manquer, offrant un cadre de vie moderne et confortable au cOEur de Nantes Est. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 50 lots principaux situés dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 151¤ par mois (soit 1812 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Morin Claudine - EI (ID 19823) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 105.
Quote part annuelle(moyenne) : 1812 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30233659)
Prix: 309053€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1812€
Nombre de lots dans la copropriété: 105
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1647133
Agent immobilier: Claudine Morin
Téléphone mobile: 06 67 63 44 49
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 18/01/2025, crée le 24/11/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0667634449
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