Vente appartement Montreuil - Achat appartement Montreuil 440.000€ [13694941]

Exclusivité  Iad France - Ludivine Radigue (06 23 84 35 31) vous propose : Rue Eugène Varlin _Opportunité unique à 7 minutes à pied du Métro Ligne 9 Mairie de Montreuil :
Venez découvrir ce magnifique appartement ECOLOGIQUE T4 de 75 m² environ situé dans une prestigieuse résidence labellisée 'PASSIVHAUS' ou BATIMENT PASSIF.
Cet appartement moderne est issu de l'HABITAT écologique. Il offre un confort inégalé et une performance énergétique exceptionnelle.

Sans aucun vis-à-vis et en parfait état général, il est composé d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux exposé à l'EST, de 3 grandes chambres, d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon, d'une salle de bain avec meuble double vasque et d'un WC séparé.

Il rassemble les prestations haut de gamme de l'habitat écologique parmi lesquelles :

- Menuiseries triple vitrage en bois et aluminium
- Façades en bois avec isolation renforcée
- Panneaux photovoltaïques en toiture : production écologique de chauffage (air pulsé) et d'eau chaude

Et voici quelques uns des avantages exceptionnels de ce logement:

- Efficacité énergétique avec un DPE classe A : vous réduisez vos besoin en chauffage et profitez d'une isolation thermique et acoustique de premier ordre pour un confort optimal en toute saison.
- Vos factures d'énergie sont fortement réduites et maîtrisées.
- Air Intérieur de qualité supérieure : grâce à une ventilation contrôlée, vous respirez un air pur et sain.
- Construction écologique : le bâtiment passif est la construction la plus respectueuse de l'environnement, vous réduisez ainsi votre empreinte carbone.

Quartier Jean-Moulin - Beaumonts
Métro Mairie de Montreuil Ligne 9
Futur Tramway T1 à quelques pas

Ecoles et commerces à proximité immédiate.

N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement à la pointe de l'innovation et respectueux de l'environnement.

Je suis disponible 7 / 7 pour organiser votre visite!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 ¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 18 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Radigue EI (ID 66281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 31.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30266482)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A