Vente appartement Montpellier - Achat appartement Montpellier 389.009€ [13792391]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Céline Inaudi (06 58 44 63 26) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces de 89 m² environ.

Situé au 2ème étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur, dans le nouvel Écoquartier de la Restanque à Montpellier, il propose une qualité de vie exceptionnelle.

Ce logement offre une pièce de vie spacieuse d'environ 37 m² environ s'ouvrant sur un balcon orienté plein sud. Il dispose de trois chambres, dont une conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un second balcon orienté au nord, attenant aux chambres.

Une salle de bain et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble. Grâce à sa double exposition, ce bien bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Éligible à la TVA réduite à 5,5% et au Prêt à taux zéro idéal pour réduire le coût d'achat des primo-accédants.

Cette petite copropriété de charme, constituée de 39 logements allant du T2 au T5, offre des surfaces de vie généreuses et des espaces extérieurs attrayants.

Conception bioclimatique respectant les normes RE2020, garantissant des économies d'énergie et un confort thermique toute l'année.

À proximité :
- A 10 min du marché du Lez
- Écoles, Collèges, Lycées et Universités à moins de 10min
- Gare Saint-Roch à 2,6 km
- Cinéma, patinoire et centre commercial Polygone à 3 km
- A 5min de l'Odysseum
- Bowling à 450 mètres
- À 8 km de la mer
- Accès Autoroute à 6 minutes
- Une nouvelle gare TGV et un aéroport international placent Montpellier à 2h30 de Paris et des principales capitales européennes.

Vivre dans cet écoquartier, c'est profiter d'un cadre de vie pensé pour allier bien-être, respect de l'environnement et proximité des commodités.

Prix indiqué TVA20% - possibilité d'acquérir des places de stationnement en supplément.

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REF B22

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Inaudi EI (ID 85801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533140)

Prix: 389009€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1663068-24
Agent immobilier: Céline Inaudi
Téléphone mobile: 06 58 44 63 26
Url tarifs publics: