Vente appartement Montpellier - Achat appartement Montpellier 245.000€

Iad France - Pascal Hermignies (06 15 37 02 95) vous propose : Bel appartement de 104 m² environ à Montpellier - 4 pièces, 3 chambres, Terrasse ensoleillée.
Situé à Montpellier, cet appartement de 4 pièces, comprenant 3 chambres, offre un espace de vie confortable et lumineux. Construit en 1974, il bénéficie d'une exposition Est, offrant une belle luminosité.
L'appartement est en très bon état général, ne nécessitant pas de travaux. Il est équipé d'une entrée avec un espace rangement, d'une cuisine toute équipée, d'un salon / séjour du 30 m² environ, d'un dégagement avec un placard mural réparti sur toute la longueur du couloir, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec 2 WC, deux chambres de 12 m² environ et une pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. Nous bénéficierez de la fibre optique, d'un système de chauffage électrique individuel, du double vitrage avec fenêtre PVC.
Vous profiterez d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur. De plus, vous bénéficiez d'un accès à un ascenseur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Les façades de la résidence ont été rénovées en 2021.
À proximité, vous trouverez des commodités telles qu'une école à 400m, un hypermarché à 1km, ainsi qu'une pharmacie et une zone commerciale à proximité, l'arrêt de tramway les tonnelles face au supermarché.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement idéalement situé.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 249 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 147 ¤ par mois (soit 1764 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Hermignies EI (ID 37759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 512.
Quote part annuelle(moyenne) : 1764 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28784326)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A