Iad France - Pascal ROMANO vous propose : Superbe Appartement de 4 pièces avec Balcon et Garage à Montluçon
Vous recherchez un appartement alliant confort, modernité et praticité dans la charmante ville de Montluçon ? Ne cherchez plus ! Ce superbe appartement de 83 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, et entièrement rénové en 2021, vous offre un cadre de vie idéal.
L'espace de vie se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort. La cuisine équipée moderne vous permettra de laisser libre cours à votre passion pour la gastronomie. Le salon lumineux et le séjour offrent un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, vous pourrez profiter du balcon pour prendre l'air ou pour vos pauses détente.
La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'un interphone pour garantir votre tranquillité. Vous pourrez également profiter des équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le téléphone.
Pour votre confort, un garage est inclus, permettant de garer votre véhicule en toute sécurité.
Situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Un véritable cocon moderne au cOEur de Montluçon à ne pas manquer.
N'hésitez plus et venez visiter ce bien d'exception dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156¤ par mois (soit 1872 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ROMANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 448662361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 1872 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30146460)
Prix: 69000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1872€
Nombre de lots dans la copropriété: 3
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1639490
Agent immobilier: Pascal ROMANO
Téléphone mobile: 06 79 71 60 27
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 09/11/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0679716027
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Montlucon (03100), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.