Vente appartement Montelimar - Achat appartement Montelimar 186.000€ [13546615]

Appartement à vendre Montelimar, T4, 4 pièces, 133 m²

Montelimar (26200)

186.000 €
annonce vente appartement f4 t4 montelimar 26200
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Descriptif de l'annonce

À Montélimar Est, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce duplex atypique de 4 pièces, d'une surface Carrez de 121,23 m² (Emprise au sol 132m²), avec deux entrées indépendantes (côté rue Est et côté terrasse Ouest). Ce bien rare offre grands volumes, prestations récentes et une localisation idéale dans une maison divisée en deux logements.

Disposition par étage :
Rez-de-chaussée :
• Entrée avec placard pour vestibule
• Deux pièces de vie spacieuses :
o Un salon-séjour climatisé confortable, offrant la possibilité d’ajouter une troisième chambre.
o Une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, avec accès direct à la terrasse de 15 m² exposée plein Ouest, idéale pour les repas en extérieur.
• WC indépendant pour plus de commodité

L'accès à l'étage se fait par un spacieux escalier en béton large, recouvert de carrelage, assurant robustesse et confort.

À l’étage :
• Plancher en dalle offrant une excellente isolation phonique et thermique.
• Couloir avec placard dressing en linéaire, optimisant les rangements.
• Deux chambres mansardées lumineuses, équipées de Velux et climatisées.
• Salle de bains spacieuse avec WC, haute en plafond avec puit de lumière naturelle.

Confort et équipements :
• Climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal toute l’année.
• Double vitrage avec volets roulants motorisés et volets battants PVC pour une isolation efficace.
• Abri voiture couvert et grandes dépendances de rangement pour vos besoins supplémentaires.

Travaux récents :
• Toiture en tuiles refaite en 2014, vous garantissant une couverture en état.

Potentiel locatif :
Grâce à son emplacement de choix, ce bien est facilement louable et pourrait générer un loyer minimum de 750 € mensuels, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.

Atouts supplémentaires :
• Syndic bénévole, Aucunes charges de copropriété,
• Localisation parfaite à quelques pas des commerces, écoles, transports, gare à moins de 500m, et centre hospitalier à moins d’1 km.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle, contactez-moi pour organiser une visite !

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Catherine TAPONARD 06 08 52 93 32 - Voir photos (réf. 280559) sur www.capifrance.fr Surface CARREZ : 121,23 m² Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Réf.876748

Prix: 186000€
Prix hors honoraires: 186000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 33.33€
Nombre de lots dans la copropriété: 2
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 52068365700016
Référence annonceur: 340931363264
Numéro de mandat: 876748
Agent immobilier: Madame Catherine TAPONARD
Téléphone mobile: 06 08 52 93 32
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1950
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 2
  • Surface habitable: 133 m²
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 08/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

CAPIFRANCE
26200 - Montelimar
Tel: 06 08 52 93 32 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40


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