Vente appartement Montargis - Achat appartement Montargis 239.000€ [13476112]

Superbe APPARTEMENT 4 pièces à VENDRE à MONTARGIS centre-ville le long du canal de Briare. Situation idéale à proximité du nouveau port de Montargis et quelques mètres de l'hyper centre. Appartement entièrement rénové situé au 1er étage d'une calme et chic résidence sécurisée. Appartement comprenant : entrée avec rangements, salon-séjour avec terrasse exposée Sud (store banne et rideaux), cuisine aménagée et équipée état neuf (Schmidt) avec accès terrasse et verrière sur salon, dégagement sur 3 chambres dont une avec balcon, salle d'eau et WC indépendant. Etat neuf : huisseries alu, peintures, sols, radiateurs et ballon d'eau chaude récemment remplacés, cuisine de 2023.... Parfait état général ! Cet appartement est vendu avec un garage fermé situé au sous-sol de la résidence et accessible directement par l’ascenseur. Toutes commodités à pied. Bus de ville toutes directions : Centres commerciaux, gare (ligne Paris / Nevers), Centre Hospitalier…. Belles balades le long du canal jusqu’au lac des Closiers et passant par la Marina nouvellement créée. Quartier calme, serein et très prisé. Résidence en parfait état. Ce confortable et rare bien vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 77 95 00, Jean-Charles MILLON (EI) Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114218) et jcmillon@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A