Vente appartement Montargis - Achat appartement Montargis 59.000€ [13450011]

Exclusivité  Iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : Appartement Traversant 67 m²- Rue de l'Europe, Montargis

Découvrez cet appartement traversant de 67 m², idéalement situé rue de l'Europe à Montargis, face au magnifique lac. Ce bien, baigné de lumière naturelle, vous offre un cadre de vie agréable en plein cOEur de la ville.

Caractéristiques principales :

- Double séjour lumineux : Un espace généreux, inondé de lumière grâce à une baie vitrée orientée ouest, parfait pour se détendre ou recevoir.
- Cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres confortables : Des espaces nuit propices au repos, dont une chambre, le tout est complété d'un dressing
- Salle de bain : Une salle de bain avec baignoire, accompagnée de toilettes indépendantes
- Orientation est-ouest : Une luminosité optimale toute la journée, avec des rayons de soleil traversant l'appartement d'un côté à l'autre.
- Cave sécurisée : Un espace de stockage privé et sécurisé en sous-sol, pour ranger vos affaires en toute tranquillité.
- Bon bilan énergétique, double vitrages et volets roulants électriques

Points forts de l'appartement :

- Traversant et lumineux : L'orientation idéale de l'appartement assure une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
- Emplacement clé : Situé rue de l'Europe, vous êtes à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement, où la luminosité fait toute la différence.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 280 ¤ par mois (soit 3360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 3360 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29719930)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B