Vente appartement Miribel - Achat appartement Miribel 235.000€ [13925886]

Descriptif de l'annonce

01700 – MIRIBEL – CENTRE VILLE – APPARTEMENT T4 – RDC – 3 CHAMBRES – TERRASSE – RENOVE – CAVE – PARKING

Découvrez ce superbe appartement T4 de 86 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois lots, dans la Grande Rue de Miribel.
Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, dont l'une avec terrasse, offrant un espace intime et confortable. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet appartement.

Pour encore plus de praticité, ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking, des atouts rares dans le secteur.
Cet appartement est idéal pour une famille, mais conviendra également parfaitement à une activité libérale, usage actuel du bien.

COTE APPARTEMENT :
- Huisseries double vitrage
- Volet électrique
- Cuisine récente de 2023 (plaque à induction, four, évier)
- Travaux intérieur effectués (sol, électricité, isolation par l'intérieur, peinture…)
- Façade refaite en 2024

COTE EXTERIEUR :
- Terrasse de 11m2
- Une place de parking
- Cave de 30m2
- Deux portes entrées actuelles

COTE FINANCE :
- Taxe foncière : 1059 euros/an
- Charges : 13€/mois (petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole)
- DPE : D

COTE PRATIQUE :
- Tous commerces (Coiffeurs, boulangeries, Carrefour market…)
- Transport Gare de Miribel à 500m (Gare Part dieu en 8min)
- L'aéroport de Saint Exupéry à 25 min
- Entrée du Parc de Miribel-Jonage à 500 m
- Zone commerciale Beynost à 10 min

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com, du lundi au dimanche.
Ne tardez pas, ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 235000€
Prix hors honoraires: 235000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1€
Nombre de lots dans la copropriété: 11
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 89812712100017
Référence annonceur: 179310
Numéro de mandat: 179310
Agent immobilier: M. Loic Fernandez
Téléphone mobile: 06 71 73 76 66
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf