Vente appartement Merignac - Achat appartement Merignac 710.000€ [13659516]

Iad France - Jonathan Avoge (06 24 73 36 65) vous propose : Je propose à la vente cet appartement de type 4 entièrement rénové de 97,40 m² sur la commune de Mérignac.
Il se situe au 1er étage d'un immeuble divisé en trois appartements sur trois niveaux.

La situation géographique est idéale, à seulement quelques pas de la rue Émile Combes (donc de Bordeaux ! ), à 250 mètres des commerçants, trois minutes du CHU Pellegrin. Bus et tram également à proximité.
Il se compose d'une suite parental avec salle d'eau et WC privatifs, 2 chambres supplémentaires avec placards. Une salle de bain, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un vaste séjour. À l'extérieur, une belle terrasse d'une superficie de 18 m² environ.
Enfin il dispose également au rdc d'un garage privé de 16,30 m².
Les travaux ont été réalisés sous la surveillance d'un cabinet d'architecte et d'un bureau de contrôle, par des entreprises toujours en activité.
Les matériaux utilisés et les prestations sont du haut-de-gamme.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 41.67 ¤ par mois (soit 500 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Avoge EI (ID 33572), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30200389)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A