Vente appartement Menton - Achat appartement Menton 849.000€ [13505711]

Exclusivité  Iad France - Sonia Cazal (06 14 75 80 62) vous propose : Exclusivité, BELLE EPOQUE, APPARTEMENT DERNIER ETAGE, 4P de 103 m²

Situé au dernier étage d'un prestigieux immeuble avec ascenseur, cet appartement familial ( à l'origine 2 appartements) est en très bon état. Il est composé d'un hall d'entrée, avec rangements, d'une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur le salon, un séjour, 3 chambres, 2 salles de bains et toilettes invité.
Un balcon exposé sud vous permettra d'apprécier la magnifique vue mer.
Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien.
Possibilité d'un garage en supplément.
Produit rare sur le marché en dernier étage dans quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 460 ¤ par mois (soit 5520 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Cazal EI (ID 71994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 897543757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 5520 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29867416)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E