Vente appartement Menerbes - Achat appartement Menerbes 299.000€ [13808078]

Appartement à vendre Menerbes, T4, 4 pièces, 85 m²

Menerbes (84560)

299.000 €
annonce vente appartement f4 t4 menerbes 84560
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Géraldine PRATS vous propose : MENERBES-LUBERON-APPARTEMENT T4, MODERNE ET LUMINEUX

Magnifique appartement de 85 m², situé au cOEur de Ménerbes, dans un bâtiment de trois étages construit en 2019. Cet appartement d'exception offre un cadre de vie paisible, alliant modernité, confort et charme provençal.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et aéré de 38 m², avec une vue incroyable sur le Luberon. Le bien se compose de 3 chambres de 10,10 et 12 m², chacune avec placard intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et chauffe-serviette, de toilette séparé et d'un cellier / buanderie.

L'exposition plein sud apporte une belle lumière et vous pourrez profiter de la tranquillité ainsi que de la beauté des environs depuis votre loggia de 7 m².

Ce bien est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Il est idéalement situé à proximité de tous les points d'intérêt de Ménerbes, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et autres commodités.

Pour compléter le bien, une cave et une place de parking privé.

La copropriété dispose d'un centre médical, d'une pharmacie / parapharmacie, d'une crèche et d'une école primaire.

Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de la copropriété.
La climatisation réversible a été également installée pour un maximum de confort.

Les photos présentées sont des projections d'aménagement intérieur, réalisées uniquement avec un changement de décoration pour vous aider à vous projeter plus facilement dans le bien. L'agencement reste identique à la réalité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249¤ par mois (soit 2988 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Prats Géraldine - EI (ID 34603) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 31.
Quote part annuelle(moyenne) : 2988 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608474)

Prix: 299000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2988€
Nombre de lots dans la copropriété: 31
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1679750
Agent immobilier: Géraldine PRATS
Téléphone mobile: 06 21 05 58 66
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
135
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2019
  • Nombre de pièces: 4
  • Surface habitable: 85 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0621055866


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