Vente appartement Menandon - Achat appartement Menandon 229.500€ [13617499]

Iad France - Audrey Vasseur (06 14 22 38 14) vous propose : CERGY PRÉFECTURE - cet appartement de 82 m² est idéalement situé : à proximité des écoles, des commerces, maraîchers, centre médical, bois de Cergy, transports en commun (RER A - ligne L).

Ce dernier est composé d'une entrée avec placard, d'une CUISINE ÉQUIPÉE moderne, d'un agréable SÉJOUR donnant sur BLACON, d'où vous profiterez d'une douce luminosité.
Il dispose de 3 CHAMBRES (env. 13 / 11 / 11 m²), une spacieuse salle de bains dotée d'une BAIGNOIRE et d'une DOUCHE, wc séparés, cellier et placards.

Une CAVE, ainsi qu'une place de PARKING extérieure privative complètent le bien. L'accès voitures à la résidence est privé, aussi, vous profiterez de ses espaces verdoyants en toute quiétude. La copropriété est bien entretenue et les parties communes propres, le gardien y veille au quotidien.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC et équipées de VOLETS ROULANTS électriques.
Des travaux ont récemment été effectués : peintures, revêtements de sol, moteurs volets roulants.

Vous serez séduit (e) par cet appartement en excellent état situé au coeur d'un cadre de vie idéal !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 274 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 261.27 ¤ par mois (soit 3135.28 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Vasseur EI (ID 72875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 548.
Quote part annuelle(moyenne) : 3135.28 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30006871)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C