Vente appartement Megeve - Achat appartement Megeve 915.000€ [13709097]

Descriptif de l'annonce

COMBLOUX – APPARTEMENT DE STANDING – 4 PIÈCES – 106 M² – VUE IMPRENABLE SUR LE MONT-BLANC – BALCON SPACIEUX – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – GARAGE – PARKING – SKI IN – HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Situé dans le charmant village de Combloux, surnommé "le balcon du Mont-Blanc", cet appartement situé au premier étage de la copropriété, offre une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc et bénéficie d’un cadre de vie unique, alliant prestations exceptionnelles et panorama d’exception,, mêlant nature et authenticité. On s’y sent comme dans un chalet !

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce 4 pièces de standing, idéalement placé à proximité du centre-village et des pistes de ski.
Vous apprécierez ses finitions, sa haute performance énergétique pour une consommation maîtrisée, sa vue incroyable. Véritable havre de paix, ce bien combine une localisation stratégique, des prestations haut de gamme et un environnement d’exception.

C’est la résidence idéale pour accueillir votre famille et vos amis.

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Le bien est composé de la façon suivante :
- 1er étage avec une vue dégagée
- Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon de 15 m² avec vue directe sur le Mont-Blanc
- Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies
- Trois chambres spacieuses offrant confort et intimité
- Une salle de bain et une salle d’eau équipées et fonctionnelles
- Deux WC, dont un séparé
- Une cave de 3 m² pour vos besoins de stockage
- Garage fermé
- Une place de stationnement privative

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Construction traditionnelle savoyarde réalisée par des entreprises locales
- Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol hydraulique pour un confort optimal
- Parfaite isolation et gestion énergétique : faibles charges
- Faux plafonds en bois avec spots de nouvelle génération intégrés
- Grandes ouvertures pour profiter de la lumière naturelle et des panoramas exceptionnels
- Matériaux de haute qualité : parquet au sol, bardage en mélèze, charpente traditionnelle et finitions élégantes
- Petite copropriété de 5 lots
- Surface Loi Carrez : 105,90m²

CÔTÉ PRATIQUE :
- Situé à seulement 700 mètres du centre de Combloux et à 10 minutes de Megève
- Accès rapide aux pistes grâce à une navette ski-bus à moins de 3 minutes à pied
- Ski In
- À 55 minutes de Genève et 1 heure d’Annecy
- Proximité immédiate du lac biotope, des commerces et des restaurants
- À 1 heure de Lyon.

UN CADRE UNIQUE À COMBLOUX
Combloux, reconnu comme la première station d’écotourisme de montagne, offre un cadre de vie exceptionnel entre tradition et modernité. Ses panoramas à couper le souffle et son ambiance conviviale en font une destination prisée pour les amateurs de montagne et de nature.

Offrez-vous un lieu unique pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis, dans l’un des plus beaux villages des Alpes.

Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7 60 65 66 19 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com.
Retrouvez toutes nos annonces sur efficity.com/mbeaujouan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 915000€
Prix hors honoraires: 915000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0.083333333333333€
Nombre de lots dans la copropriété: 5
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 83015324300027
Référence annonceur: 171389
Numéro de mandat: 171389
Téléphone mobile : 07 60 65 66 19
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf