Vente appartement Marseille 14 - Achat appartement Marseille 14 205.000€ [13643862]

Exclusivité  Iad France - Justine Berthoud (06 18 55 73 06) vous propose : Eco quartier St Marthe, résidence de 2012, à taille humaine, calme, arborée et sécurisée.

Ce magnifique appartement T3 / 4 de 74 m² au 2eme étage avec terrasse vous séduira par ses prestations de qualité + double garage.

L'appartement est actuellement composé de 2 chambres, mais à l'origine 3. Possibilité en montant uniquement une cloison de recréer une 3ème chambre !

L'appartement se compose d'un séjour de 37 m² avec cuisine ouverte récente, entièrement équipée et aménagée.
Vous accèderez à la terrasse de 15 m² exposée Ouest, via une large baie vitrée.

Côté nuit, vous disposerez d'une superbe salle d'eau entièrement rénovée avec matériaux de qualité.

Deux spacieuses chambres dont une avec placards muraux.

2 garages de 13 m² chacun, sont collés l'un à l'autre, inclus dans le prix de la vente.

Les + :

Pour l'appartement :
- Possibilité de recréer une troisième chambre très facilement
- Aucun travaux à prévoir
- Cuisine de qualité entièrement équipée
- Climatisation réversible
- Très bien agencé et décoré, très lumineux
- Fibre optique, double vitrage.
- Proximité immédiate des commodités

-Pour la copropriété : aucun travaux à prévoir, calme.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 ¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 199 et classe CLIMAT A indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Berthoud EI (ID 66892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 911188399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 160.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29863066)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A