Vente appartement Marseille 13 - Achat appartement Marseille 13 410.000€ [13746052]

Descriptif de l'annonce

Votre oasis de verdure au coeur de Château Gombert vous ouvre ses portes ! Découvrez ce magnifique 4 pièces terrasse dans une résidence de standing avec son parc et sa piscine !

Niché au coeur d'un écrin de verdure de près de 7 hectares, dans une résidence récente de standing, découvrez ce magnifique 4 pièces de 78m² avec une terrasse sans vis à vis de 110m² avec jacuzzi.

Idéalement situé à l'entrée du village, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et proximité de toutes les commodités. La résidence, sécurisée, est située dans un environnement paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Pour votre détente, profitez de la piscine privative avec son pool house, de ses sentiers à flanc de colline, et de son parcours de santé.

L'appartement traversant est pensé pour votre plus grand confort ! Son espace de vie lumineux ouvre sur une terrasse aménagée de 110m², sans vis à vis et hyper lumineux. Une cuisine indépendante, équipée avec des matériaux noble, prolonge le séjour. 3 chambres spacieuses aménagée avec des placards, 1 salle d'eau, 1 salle de bains avec WC et 1 WC indépendant complètent cet appartement et vous offriront tout le confort nécessaire. Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversibles Daikin.

1 box privatif en sous sol complètent le bien. Possibilité d'en acquérir un 2e.

Les atouts de cet appartement:
Résidence récente de 2022 aux normes de construction actuelles.
Exposition plein sud, terrasse de 110m² aménagée avec un jacuzzi !
Aucun vis à vis
Vue exceptionnelle sur le Massif de l'Etoile et les collines de Cassie
Cuisine équipée, nombreux rangements.
Environnement paisible et verdoyant.
Proche de toutes les commodités. Arrêt de bus Grottes Loubière à 500 mètres, et 800 mètres du village et ses commerces
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez votre conseiller Jean-Christophe au 06.64.34.91.98



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3400.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Jean-Christophe DELASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Prix: 410000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 410000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 119
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1504
Agent immobilier: Jean-Christophe DELASSON
Téléphone mobile: 0771694584
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf