Vente appartement Marseille 13 - Achat appartement Marseille 13 285.000€ [13702055]

Exclusivité  Iad France - Jean-Marc Pomares (06 23 59 06 42) vous propose : Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose :
En exclusivité - Marseille - Château Gombert - 13013
Appartement de type 4 de 76 m² environ, lumineux, avec box et place de parking privative.

À la recherche d'un foyer chaleureux pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Cet appartement familial, niché au cOEur d'une résidence sécurisée, paisible et bien entretenue datant de 2015, saura répondre à toutes vos attentes.

Situé dans un quartier recherché, proche des écoles, des centres de soins et des axes autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie parfait. Imaginez des moments de détente dans un parc verdoyant, au sein même de votre résidence.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par un séjour lumineux de plus de 31 m², ouvert sur une cuisine équipée moderne avec un îlot central, idéal pour partager des instants conviviaux. Le séjour donne accès à une spacieuse terrasse de plus de 34 m², orientée sud-est et sud-ouest, parfaite pour des moments de détente et de convivialité.

L'appartement dispose de trois chambres, dont une possède sa salle d'eau, une salle de bain avec double vasque, ainsi qu'un WC séparé, garantissant confort et intimité pour toute la famille.

Pour votre confort, ce bien est équipé de double vitrage, d'un visiophone, de la fibre optique ainsi que d'un un garage boxer en sous-sol et une place de parking privative.

oRésidence Récente : Bâtiment construit en 2015, normes RT 2012, garantissant isolation thermique et phonique optimales.

Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes, pour une gestion sans souci.

Cet appartement au fort potentiel est une belle opportunité pour créer un espace chaleureux et accueillant pour votre famille.

N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, pour organiser une visite dès maintenant. Votre futur chez-vous vous attend !








La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 145 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 149 ¤ par mois (soit 1788 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pomares EI (ID 75536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 362.
Quote part annuelle(moyenne) : 1788 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30275534)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C