Vente appartement Marseille 13 - Achat appartement Marseille 13 323.000€ [13649440]

Exclusivité  Au coeur du 13ème arrondissement de Marseille, duplex de 92 m² au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2004.

Situé dans une résidence sécurisée par digicode, ce duplex accessible par un escalier extérieur a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir. Chaque niveau est climatisé grâce à un système de climatisation réversible.

Il est composé, au rez-de-chaussée :

D'un hall d'entrée spacieux, d'une pièce de vie de 43 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un dressing / buanderie de 3,5 m² avec arrivée d'eau.
Concernant l'extérieur, une terrasse de 21 m², offrant une vue dégagée et un calme absolu sur les collines d'Allauch.

À l'étage :

Trois chambres d'environ 10,11 et 14 m², dont deux avec grand dressing intégré, et une avec accès à une terrasse de 4 m². Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

En + :
Place de parking privative incluse.
Local collectif fermé, idéal pour les deux-roues.
Nombreuses places de stationnement gratuites en bordure de la résidence.
Parc réservé aux résidents avec accès privatif.

Chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 323 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 80 63 47 13, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 68.
Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30175967)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C