Vente appartement Marseille 11 - Achat appartement Marseille 11 99.400€ [13372073]

Appartement à vendre Marseille 11, T4, 4 pièces, 69 m²

Marseille 11 (13011)

99.400 €
annonce vente appartement f4 t4 marseille 11 13011
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Au carrefour des quartiers de La Timone, La Pomme, Pont de Vivaux, Saint Loup et à environ 600m du canal de l'Huveaune dans le 11e arrondissement marseillais, un appartement T3 convertible facilement en T4 entouré de verdure et de stationnements de 68,96m² au 1er étage avec ascenseur de la résidence de la Mazenode :

- une grande pièce traversante de plus de 34m² comprenant grand séjour exposé Sud-Est donnant sur la verdure avec un balcon, (dans cette pièce il y a actuellement une chambre ouverte sur le séjour qu'il suffirait de fermer pour en faire un T4)
- une grande cuisine en continuité du séjour et loggia attenante,
- deux grandes chambres de plus de 12m² dont une avec penderie,
- une salle de bains,
- un wc et
- une cave.

L'appartement nécessite d'être rénové pour un meilleur confort.
Les charges comprennent le chauffage collectif au sol et l'eau.

La résidence est sécurisée et fermée avec la présence d'un gardien. Il est possible de stationner librement et facilement au sein de la résidence, un local à vélo est également à disposition.

Écoles, commerces et transports (bus n°91 et tramway).
Bien que proche des axes routiers, l'appartement reste au calme. Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf.868174

Prix: 99400€
Prix hors honoraires: 99400€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 210€
Nombre de lots dans la copropriété: 159
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 53766203300043
Référence annonceur: 340938754418
Numéro de mandat: 868174
Agent immobilier: Madame Marie TRIFAULT
Téléphone mobile: 06 46 64 24 10
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1970
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 69 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 01/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

CAPIFRANCE
13006 - Marseille 6eme Arrondissement
Tel: 06 46 64 24 10 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40


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