Vente appartement Marseille 10 - Achat appartement Marseille 10 169.000€ [13876552]

Descriptif de l'annonce

En exclusivité, découvrez cet appartement T4 d'environ 85 m² au sol (environ 80 m² habitables), situé au 8ème et dernier étage d'une résidence calme et arborée à 5mn du parc St Cyr (Saint Loup).

Caractéristiques principales :
• Espace de vie lumineux : traversant Est / Ouest, baigné de lumière et offrant une vue dégagée.

• Confort et praticité :
o 3 chambres
o 1 cuisine séparée avec loggia
o 1 salle de bain avec baignoire
o 1 WC séparé
o 1 grand placard de rangement / dressing

• Confort thermique : double vitrage et chauffage au sol pour un bien-être assuré.
• Résidence sécurisée et accès PMR (personnes à mobilité réduite).
• Charges avantageuses : le montant inclut le chauffage, l'eau chaude et froide, pour une gestion simplifiée.
• Espaces extérieurs : 2 balcons, 1 loggia - 1 grande cave individuelle, 1 local à vélos et 1 place de parking privative.

Emplacement idéal : proche de toutes les commodités :
• Transports
• Commerces et supermarchés
• Écoles (de la crèche au lycée)
• Accès rapide à l'autoroute.

Ce bien alliant confort et luminosité est parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 06 83 35 52 09, E-mail : laurence.biland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 400.
Quote part annuelle(moyenne) : 3400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30730269)

Prix: 169000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3400€
Nombre de lots dans la copropriété: 400
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1427032
Agent immobilier: Laurence BILAND
Téléphone mobile: 06 83 35 52 09
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr