Vente appartement Marseille 09 - Achat appartement Marseille 09 210.000€ [13783638]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Christophe Cristiano vous propose:
À vendre : joli appartement T4 de 71 m² entièrement rénové, situé dans la résidence fermée et sécurisée Beauvallon Pinède (Bat 27) au cOEur du 9e arrondissement, à proximité immédiate du Parc des Calanques.

À titre de résidence principale ou pour concrétiser un investissement, cet appartement en second étage surélevé avec ascenseur est un bon achat garanti !

Les Atouts de l'Appartement : . Investissement RENTABLE:
Appartement vendu avec locataire : actuellement loué à 1 300 ¤ / mois charges comprises, offrant une EXCELLENTE rentabilité : supérieure à 7% annuel

o Espace et luminosité : Traversant, avec une exposition Est pour la cuisine et buanderie, et Ouest pour le salon / salle à manger, offrant une belle vue dégagée sur le parc paysager de la résidence.
o Confort et qualité :
o Carrelage mosaïque moderne.
o Grandes baies vitrées 100% PVC double vitrage (dernière génération).
o Salle de bain design avec baignoire balnéothérapie.
o Disposition fonctionnelle : 3 chambres spacieuses et lumineuses jouissant de dressings
o Chauffage individuel au gaz de ville.

Les Avantages de la Résidence :
o Stationnement libre pour les résidents.
o Parc paysager et aire de jeux pour enfants.. Résidence sécurisée, fermée via portail automatique + badge. Entretien des parties communes : ascenseur, jardins.. Commodités à proximité : arrêt de bus à 1 min à pied, parc des calanques, village Mazargues à 5 min en voiture

Informations Pratiques :
o Appartement vendu avec une cave privative pour rangement supplémentaire.
o Charges : 160 euros / mois.. Taxe Foncière : 1017 euros

Un bien spacieux, lumineux et RENTABLE dans un cadre calme et verdoyant, proche des commodités et des transports.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 200 lots principaux situés dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 160¤ par mois (soit 1920 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christophe Cristiano - EI (ID 92135) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 200.
Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30490747)

Prix: 210000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1920€
Nombre de lots dans la copropriété: 200
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1670680
Agent immobilier: Christophe Cristiano
Téléphone mobile: 06 20 90 86 17
Url tarifs publics: