Vente appartement Marseille 09 - Achat appartement Marseille 09 14.800€ [13790247]

Descriptif de l'annonce

Viager Occupé Immobilier à Marseille

Situation et Description du Bien :
Découvrez cet appartement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille au sud de la ville, secteur prisé pour son cadre de vie mêlant nature et urbanité, proche des calanques et bien desservi par les transports, avec de nombreux commerces, écoles, et équipements sportifs.
Cet espace de 66 m2 offre une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un salon avec balcon, 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec douche récente et une cave. Le chauffage et le chauffe eau sont au gaz.L'entrée et le salon bénéficie de la climatisation.
Vous trouverez des places de parking libres en bas de la Résidences ainsi que des commerces et des écoles.

Rendement et Avantages Financiers :
? Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos
investissements en viager et nue-propriété.
? Réduction Immédiate : Profitez d'une réduction de 50,89 % sur la valeur pleine propriété du bien, estimée à 140000 euros
Modalités Financières :
? Prix Initial : 14 800 euros*.
? Rentes/Mensualités : 336 euros*.
? Taxe Foncière : 913 euros annuels charges acquéreurs (TOM 323 euros charge vendeur)
? Charges de copropriété: 216 euros /mois (30 % charges acquéreurs)
Libération Anticipée : En cas de libération anticipée, la rente est majorée de 20 %

Note : *Le prix initial inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur (hors
rentes/mensualités).
Net vendeur : 0 euros.

Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 12 000 projets
et valorisé plus de 268 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle
exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions
d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et
d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bouquet 14 800 €. Honoraires inclus de 10.57% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires . Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4890

Prix: 14800€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 10.57%
Prix hors honoraires: 0€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 60
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 10203
Agent immobilier: Jessica CAFARELLI
Téléphone mobile: 0620432313
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/ouhibi/45367/tA6A1/bh_2025_2.pdf