Vente appartement Marseille 09 - Achat appartement Marseille 09 135.000€

201 boulevard Michelet 13009 – Résidence La Cravache – Appartement T4 de 62m² carrez + cave.
Appartement occupé par un locataire : loyer 800€ + 125€ de charges soit 7,11% de rentabilité !

Dans une résidence sécurisée et à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, axes routiers et établissements de santé). Le bien est lumineux, au calme, sans vis-à-vis et situé au 4e étage sans ascenseur. Il se compose d'un séjour, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres, un placard, une buanderie, une salle d'eau et un wc séparé.

Une cave est incluse.
Stationnement libre et facile
Les fenêtres sont en double vitrage
Eau chaude et chauffage : chaudière individuelle à gaz
Exposition : Sud-est/Nord-ouest
Charges de copropriété mensuelles : 135€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes.
Taxe foncière : 945€/an

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 971.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E